Powstanie nowe osiedle na Morelowej od Home Invest

W sierpniu pisaliśmy o nowym osiedlu Alinea, które deweloper BI  buduje przy Łopianowej. W grudniu  do ratusza trafił nowy wniosek pozwolenia na budowę od kolejnego inwestora. Firma HI PROJEKT 29 planuje postawić osiedle mieszkaniowe z garażem podziemnym u zbiegu ulic Morelowej 13 i Łopianowej.  Architekci z LaterGrupa zaplanowali na działce o powierzchni 2500 metrów postawienie 6 kondygnacyjnego budynku. Za całym projektem stoi deweloper Home Invest, który już w lecie umieścił na terenie działki reklamę równoległej inwestycji na Targówku – Warszawski Świt.  Dział sprzedaży przez cały okres milczy i nie chce udzielać dodatkowych informacji do momentu uruchomienia sprzedaży. Ceny transakcyjne na sąsiednim osiedlu Alinea oscylują w zakresie 7100 – 9000 zł i tu możemy spodziewać się podobnych stawek.

nowe osiedle morelowa łopianowa Białołeka HiProjekt

Sceptycy zaznaczają, że jest to kolejne osiedle mieszkaniowe w tym kwartale, które ściągnie kilkuset nowych mieszkańców. Ulica Morelowa bez lewoskrętu w Modlińską i sygnalizacji świetlnej będzie święciła pustkami, a cały ruch do centrum będzie odbywał się przez Kowalczyka, która już tonie w porannym korku każdego dnia.  Mimo boomu mieszkaniowego, nie są czynione żadne nowe inwestycje drogowe przez miasto, a deweloperskie obietnice pozostają na papierze. Tereny pod przyszłe placówki oświaty ( Centrum Edukacyjno-Kulturalnego przy Płochocińskiej )  przeznaczono pod mieszkania plus. Już za kilkanaście lat Żerań może czekać istna apokalipsa urbanistyczna, gdzie społeczność licząca kilkadziesiąt tysięcy ludzi zostanie pozbawiona nie tylko dostępu do placówek oświatowych, a nawet dojazdu do pracy. Obecnie transport kołowy jest jedynym rozwiązaniem, a autobus tak samo stoi w korkach. Wizja tramwaju wzdłuż Modlińskiej oddala się po ostatnich cięciach budżetu miasta. Możemy być za to pewni kolejnych lat budów w tym rejonie, pyłu i hałasów ciężkiego sprzętu budowlanego.

alinea budowa osiedla BI odwierty